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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 225.000 € (cod.6584b976)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ciro Menotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.655 €/m²) e per quadrivani (da 1.750 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Ciro Menotti) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
PESARO, contesto residenziale di PANTANO BASSA. Piccolo stabile di sole 6 famiglie e con spese condominiali praticamente assenti. Utenze autonome. Appartamento al piano rialzato/primo ( pochissimi scalini) luminoso con 3 affacci disponibili. Ottimo stato con bagno completamente nuovo, infissi in legno con doppio vetro, caldaia sostituita nuova nel 2019. COMPOSIZIONE: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, cameretta, corridoio ampio con zona armadiatura, 2 comode camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Possibilità di unire soggiorno parte dell'ingresso e cameretta facendo unico ampio open space. ACCESSORI: al piano terra comodo garage collegato direttamente al vano scale interno. Garage pavimentato con presenza di acqua ed attacco lavatrice. STATO: ottimo, bagno rifatto nuovo comprensivo di tubazioni idrauliche e massetto, ripassati i fili dell impianto elettrico,porte nuove, aria condizionata, utenze autonome con caldaia sostituita di recente con caldaia a condensazione, pavimentazione in marmo ed altezza dei soffitti 3 metri, tutti gli infissi in legno sono stati dotati del doppio vetro, portone d'ingresso rinforzato, cappotto interno per isolamento termico. Tutti i servizi sono a portata di mano. Centro e mare raggiungibili in pochi minuti senza l'utilizzo della macchina. Classe F, 140kwh/mq/anno. Per ulteriori informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca, 331-6236923 Mauro
