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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 135.000 € (cod.6584b02f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.045 €/m²) e per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Fastiggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Fastiggi) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
VILLA FASTIGGI - 1°piano ed ULTIMO , TERRAZZO ABITABILE, seminuovo, POSTO AUTO COPERTO - carinissimo e soleggiato bilocale ottimamente distribuito di circa 50 mq SENZA NESSUNO SOPRA, in piccolo complesso antisismico di solo 9 unità, con terrazzo abitabile separato raggiungibile tramite scala condominiale , composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, disimpegno uso ripostiglio/ lavanderia e autorimessa con presenza di posto auto/ bici / moto e scaffalature / armadi, esclusivo. Ottimo lo stato interno ed esterno perché di recente costruzione del 2008, buon risparmio energetico, grazie al termocappotto. Utenze autonome, già libero. DA VEDERE!! (- kW/h/mq annui) rif. 974 - € 135.000 (ribassato da 145.000
