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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 555.000 € (cod.65848e52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 555.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Petrucci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
555.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4370 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.796 €/m² e
4.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.665 €/m²) e per attici (da 2.105 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Pietro Petrucci) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore edificio storico
PESARO (PU) / CENTRO STORICO: COD. RIF. V9211 - (ESCLUSIVA) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA meraviglioso appartamento di 113 mq calpestabili con posto auto, situato all'interno del prestigioso edificio storico "PALAZZO SCATTOLARI" che risale al '600, in fase di completo restauro e recupero, situato tra Via Petrucci e Via Bonamini, che testimonia la storia nobiliare della città; pronto per tornare a vivere come residenza di pregio. L'immobile è sito al secondo ed ultimo piano dotato di moderno ascensore, gode di un'ottima esposizione e luminosità ed è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e 2 bagni, inoltre è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, macchina di ricircolo dell'aria per evitare condense, videocitofono e impianto di allarme. L'edificio è stato appena ristrutturato, ospita 19 unità abitative e il progetto ha previsto opere di restauro conservativo che includono il consolidamento strutturale, necessario per garantire la sicurezza dell'edificio, oltre il rifacimento delle facciate, il risanamento delle cornici, inclusi sistemi di videosorveglianza e antenna centralizzata utilizzando sapientemente materiali di recupero dell'epoca nelle parti comuni condominiali. Richiesta 555.000 Euro. EPgl,nren 90 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com
