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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro a 309.000 € (cod.65840988)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 100 metri quadri, di cui 85 metri quadri calpestabili. E' composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose, un ripostiglio/camera da letto e un bagno con doccia. Gli spazi sono ben distribuiti e ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort e funzionalità. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alle finiture di pregio e ai materiali di alta qualità utilizzati. Gli infissi e le finestre sono in totale 5, con doppi vetri per un'ottima isolamento termico e acustico. Una delle caratteristiche più apprezzabili di questa proprietà è la presenza di un balcone e di un terrazzo, che offrono un'incantevole vista sulla zona circostante e rappresentano il luogo ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo per garantire il massimo comfort e la possibilità di gestire autonomamente i consumi energetici. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio di soli quattro piani, con ascensore e servizio di portineria. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, parchi e mezzi pubblici.In definitiva, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una residenza di pregio, in una delle zone più esclusive di Pesaro
