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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 299.000 € (cod.6583445f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.369 €/m² e
3.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Rinascimento
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
L'appartamento, con una superficie totale di 100 mq, di cui 85 mq calpestabili, è composto da quattro locali, di cui tre camere da letto e due bagni. L'ampio soggiorno, con accesso diretto al balcone, offre una splendida vista panoramica sui dintorni verdi e tranquilli della zona. La cucina è separata dal soggiorno da una pratica porta scorrevole. L'immobile dispone inoltre di un comodo terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto nella bella stagione. Gli infissi e le finestre, ben sei in totale, garantiscono un'ottima luminosità naturale all'interno degli ambienti e un elevato isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort e la possibilità di gestire autonomamente i consumi. La palazzina, in costruzione, sarà completata nel 2027 e sarà caratterizzata da un design moderno ed elegante, con finiture di pregio e un'attenzione particolare alla sostenibilità ambientale. Ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro città , questo appartamento rappresenta una vera occasione per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello, in una delle zone più esclusive di Pesaro. Possibilità di acquisto posto auto o garage. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di un appartamento dallo stile unico, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
