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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 355.000 € (cod.6581e79b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Solferino nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2431 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Solferino) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: DORIANA FASANELLI IMMOBILIARE D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
Pesaro Zona Pantano- Miralfiore In zona Ipercoop, vicinissima al centro ed a tutti i sevizi di prima necessità, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina completamente ristrutturata recentemente con ascensore. L’immobile gode di spazi ampi ed è molto luminoso. Dall’ingresso ci accoglie l’ampia sala con camino, una cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una camera singola, due bagni con finestra. L’immobile gode inoltre di due ampi balconi vivibili. Completa la proprietà un garage doppio al piano terra di circa mq 40 Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute di circa euro 115 al mese Ape in fase di rilascio Per informazioni e appuntamenti: 0721 1791096- 3318687868
