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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 610.000 € (cod.6581cffc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Dott.marco palazzetti agente immobiliare) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2440 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ARDIZIO - ESPANSIONE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.850 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Muraglia) è pari a
1.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dott.marco palazzetti agente immobiliare
Corso xi settembre 224, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con caminetto
ZONA PANORAMICA ARDIZIO: A pochi km dal centro citta' ed il mare, interessante villa di ampia metratura con ampio giardino, taverna e box auto doppio. la casa e' dislocata su due livelli per una superficie di 250 metri circa così suddivisi: soggiorno con ampie vetrate affacciate sulle verdi colline, zona pranzo con cucina, tinello con accesso al giardino e bagno mentre la zona notte e' composta da camera padronale con bagno finestrato, due camere da letto con accesso a balcone ed ulteriore bagno. Completano questa interessante proprieta' ampia taverna con camino, un bagno ed una lavanderia, oltre ad un giardino piantumato di 1300 metri ed un box auto di metri 45. EURO 610.000,00 trattabili
