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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Ginestreto a 550.000 € (cod.6580d9db)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Ginestreto, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1992 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.469 €/m² e 1.669 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ginestreto (da 1.060 €/m² a 1.615 €/m²) e per appartamenti in zona Ginestreto (da 1.035 €/m² a 1.605 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Ginestreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ginestreto) è pari a 1.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Santa Maria che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Ginestreto

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IN SINTESI

Prezzo:

550.000 €

Superficie:

276 m²

Prezzo al m²:

1992 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Pesaro (PU)

Indirizzo:

Ginestreto

Pubblicato:

gio 28 novembre 2024

PROPOSTO DA:

TOMASETTI PAOLO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare

Codice A022. Nelle colline alle spalle di Pesaro in localitÃ Chiusa di Ginestreto, immersa nel verde e lontano da smog e inquinamento acustico, si vende CASA COLONICA costruita nel 2004 e costituita da 4 APPARTAMENTI disposti su due piani per un totale di circa 276 metri quadrati, con annesso GIARDINO per circa 3000 metri quadrati con 30 ulivi. Ciascun piano comprende due appartamenti bilocali completamente ARREDATI e con divano letto. Tutti possiedono l 'aria condizionata. I due bilocali al piano primo possono usufruire di un grande TERRAZZO rettangolare, facilmente divisibile in due di circa 64 metri quadrati attrezzato anche con forno e barbeque. PossibilitÃ di ampliamento del 30% della metratura abitabile. Ideale per famiglie numerose o genitori e figli. Prezzo richiesto Euro 550.000,00. La via esatta non Ã¨ riproducibile per dovuta riservatezza. Certificazione energetica in fase di definizione