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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano a 980.000 € (cod.6579e9d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Goffredo Mameli nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3130 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
2.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano pressi Viale Goffredo Mameli) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con caminetto
Proponiamo in esclusiva, lussuosa villa (come nuova), con ottime rifiniture sia interne che esterne, adatta a chi cerca unicità a due passi dal centro; la villa è composta da piano terra con ingresso, salone con vetrate sul giardino circostante, cucina abitabile con doppia finestra, salotto con camino, bagno; al piano superiore troviamo camera matrimoniale con affaccio su balcone, cabina armadio e bagno finestrato, oltre a camera matrimoniale con affaccio su terrazzone, altro vano a cabina armadio (o terza camera) altro bagno finestrato; al piano interrato (dotato di intercapedine perimetrale) troviamo una taverna con moderno camino, ampio studio, bagno con vasca doppia, doccia, doppio lavabo, oltre a lavanderia e ripostigli vari. Il tutto è circondato da 280 mq. di giardino, in cui si trova anche una dependance attrezzata con cucinotto, forno e camino. Garage molto grande. La villa è dotata di impianti ultra moderni e funzionali. L’ubicazione dell'immobile, in zona residenziale e particolarmente popolata risulta particolarmente privilegiata in quanto nelle immediate vicinanze troviamo qualsiasi servizio, supermercati, farmacia, parchi giochi per bambini, scuole, asili, e servizi di pubblica utilità. Dal quartiere parte una fitta rete di piste ciclabili che danno la possibilità di raggiungere il centro ed il mare in bicicletta. Contattaci subito per fissare un appuntamento! Agenzia GruppoImmobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-PESARO. 0721 64482. www.gruppo-immobiliare.com
