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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Candelara a 430.000 € (cod.6579c8d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Candelara, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
437 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANDELARA) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.330 €/m²) e per casali (da 785 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Candelara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candelara) è pari a
1.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Candelara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
Casale Esclusivo in Vendita a Candelara (PU)** Scopri questo incantevole casale situato sulla collina di Candelara (PU), a pochi passi dalle città di Pesaro e Fano. Immerso in un giardino privato di 1800 mq, questa proprietà offre una vista panoramica mozzafiato su Pesaro e il mare, garantendo un contesto di privacy e tranquillità. Con una superficie di circa 250 mq, il casale si sviluppa su due livelli, arricchito da una veranda di circa 20 mq, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un ampio salone dotato di camino e si apre sulla veranda ideale per momenti di convivialità, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un bagno. Inoltre, sono presenti uno studio, una dispensa e una lavanderia. Il piano superiore ospita quattro camere da letto e tre bagni, con un disimpegno che conduce a un balconcino panoramico per ammirare il paesaggio circostante. Il parco è curato nei minimi dettagli e dispone di una piscina fuori terra, oltre a un'area attrezzata con tavoli e divanetti, ideale per trascorrere piacevoli giornate in compagnia o godersi del sole. Questa proprietà è perfetta anche per attività ricettive, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno
