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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 234.000 € (cod.6578e36e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 234.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Redi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
234.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro pressi Piazza Francesco Redi) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
PESARO, zona Montegranaro Alta, proponiamo un appartamento di ottime dimensioni, con 3 camere, 2 bagni e garage autonomo. L'appartamento è posto al primo piano rialzato di una piccola palazzina, ed è formato da: ampio ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, due bagni finestrati, oltre a garage autonomo e cantina. L'appartamento è attualmente abitabile, anche se si trova nello stato originario dei primi anni '70, e necessita quindi di un intervento di riqualificazione di impianti e finiture. La zona, è silenziosa e panoramica e gode della vicinanza di tutti i servizi essendo limitrofa a Piazza Redi in cui si trovano tutti i generi di esercizi commerciali, scuole e asili. Chiama subito per fissare un appuntamento. 0721 64482 GRUPPO IMMOBILIARE
