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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 750.000 € (cod.6578ae6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.848 €/m² e
3.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Veneranda) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con ascensore
PESARO: NUOVO CANTIERE. Proponiamo soluzioni indipendenti in cantiere di prossima realizzazione. Piccolo residence composto da 4 unità abitative completamente indipendenti. Posizione eccellente, immersa nel verde ma a 2 minuti dal centro e vicina a tutti i servizi necessari. Costruzioni che rispettano gli ultimi requisiti in fatto di sismica ed efficientamento energetico, classe N-Zeb. Pannelli fotovoltaici in dotazione. Ottimo capitolato di base. Tutte le unità sono suddivise su 2 livelli. Al piano terra zona giorno con ampio living e zona cucina, bagno, studio/palestra e accesso diretto al garage doppio. Al piano superiore zona notte con 1 matrimoniale, 2 camere singole e 2 bagni. Possibilità di installare un ascensore se necessario. Possibilità di avere il gas. Tutte le unità hanno un giardino privato fronte retro. A disposizione del residence c'è anche una zona verde comune. Per informazioni più dettagliate si consiglia di prendere appuntamento in agenzia. Rif. 7957
