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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 490.000 € (cod.6576e826)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Giosuè Carducci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.350 €/m² e
3.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazzale Giosuè Carducci) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gili Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
CENTRO MARE ZONA TRIBUNALE : a due passi dal centro e dal mare vendesi appartamento di ampia metratura (137 mq) in contesto signorile e tranquillo completo di GARAGE e POSTO AUTO. La soluzione è posta al piano primo di una palazzina completamente ristrutturata con ascensore ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Completano il tutto una soffitta di 20 mq , garage ,posto auto esterno oltre ad un ampio giardino condominiale. Appartamento internamente ristrutturato completamente nel 2019 con nuovo impianto elettrico, climatizzatore, infissi nuovi, portone blindato e tapparelle anti-intrusione. PREZZO 490.000€ TRATTABILI. RIF 46 GILI IMMOBILIARE Via Alcide De Gasperi 6 Cell. 3518252686 Tel. 0721 1722485 Mail. immobiliaregili@gmail.com
