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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti a 240.000 € (cod.6576dca6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1548 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per uffici (da 770 €/m² a 1.590 €/m²) e per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Tre Ponti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tre Ponti) è pari a
1.215 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso calo (-9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
In località Torraccia di Pesaro, fronte strada Via Gagarin, vendesi ufficio di circa 135 mq, posto al piano primo di un piccolo complesso direzionale e commerciale edificato agli inizi dell'anno 2000. Completano la proprietà nr.2 garage, uno di circa 24 mq e l'altro di circa 16 mq, posti al piano interrato dello stabile e nr.2 posti auto scoperti siti al piano terra
