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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 275.000 € (cod.65769014)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Tommasi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.833 €/m² e
3.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia pressi Via Tommaso Tommasi) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Rif. DV-12197] A Pesaro, in via Tommaso Tommasi 6, in località Baia Flaminia, zona tranquilla e ben servita a due passi dal mare, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 130 mq commerciali al secondo piano di una palazzina di cinque livelli con ascensore completamente ristrutturata nel 2023. L'unita immobiliare, con altezza di 3 metri, è composta da: ingresso, salone, cucina abitabile con ampio terrazzo, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali con balcone e un bagno finestrato. Completano la proprietà una soffitta di 8 mq e un garage di 20 mq. L'immobile si trova all'interno del Residence San Bartolo, con giardino condominiale e vari posti auto liberi. L'edificio è dotato di un termo cappotto esterno, di infissi esterni con vetri tripli, di valvole termostatiche, di una caldaia nuova e di pannelli fotovoltaici. L'immobile è posto a soli 50 metri dalla spiaggia di Baia Flaminia circondata dal verde del parco naturale del San Bartolo
