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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 415.000 € (cod.657611a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3772 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore con climatizzazione per vacanza
PESARO (PU) / BAIA FLAMINIA: COD. RIF. V. 9199 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA un elegante Appartamento semi nuovo con due terrazzi al Piano Secondo e un Garage esclusivo al Piano Interrato, all'interno di un recente e signorile piccolo condominio dotato di ascensore. L'abitazione di tipo civile situata al secondo piano di una palazzina residenziale di poche unità, ha una Superficie catastale Totale di 99 m² così suddivisa: - Zona giorno: ingresso diretto su un luminoso soggiorno separato dall'ampia cucina pranzo "abitabile" tramite una raffinata parete a due ante scorrevoli in vetro, da cui si accede ad un ampio terrazzo ideale per pranzi all'aperto. - Zona notte: un disimpegno che accompagna ad un bagno spazioso e finestrato con accesso esclusivo al secondo terrazzo, a due ampie camere da letto e ad una terza stanza attualmente adibita a lavanderia (e comoda dispensa). Completa la proprietà un comodo Garage di Superficie catastale Totale di 22 m² al Piano Interrato, raggiungibile direttamente con l'ascensore a norma disabili (assenza di barriere architettoniche) locato in una zona condominiale ben curata, inclusi ingresso, vano scala e parti comuni. L'appartamento, ultimato e rifinito nel 2019, si presenta in condizioni impeccabili, perfettamente mantenuto e pronto per essere abitato senza necessità di lavori, le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere, la residenza è dotata di video-citofono, di aria condizionata con tre split interni, impianto d'allarme/antifurto e portone blindato per la massima sicurezza. Le utenze sono autonome (riscaldamento, gas, luce e acqua) e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 euro al mese. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come seconda casa o casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dal mare di Baia Flaminia e a pochi passi dalla zona Mare e dal Centro Storico della città Pesaro, […]
