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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 460.000 € (cod.65758455)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Mazza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BELLAGAMBA REAL ESTATE) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4070 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.655 €/m²) e per quadrivani (da 2.085 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Domenico Mazza) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione edificio storico
PESARO – VIA MAZZA - UNITA' 4 Ottima opportunità per chi ama vivere il centro a due passi dal mare e da tutti i servizi. Proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di nuova ristrutturazione, proveniente dal rifacimento di una palazzina storica quadrifamiliare. L’appartamento si trova al piano secondo ed ultimo ed ha una superficie di circa 74 mq oltre a sottotetto di 39 mq ca con terrazzo di 18 mq ca e locale accessorio al piano terra di 27 mq ca ad uso garage
