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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 190.000 € (cod.65727566)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Del Monaco nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.480 €/m²) e per trivani (da 2.345 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Mario Del Monaco) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Centro Benelli, in zona centro mare fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita appartamento totalmente ristrutturato, pronto da abitare. L’immobile si compone di ingresso, ampia e luminosa sala con cucina a vista, due camere matrimoniali, terza stanza attualmente adibita a cabina armadio (ideale anche come studio o cameretta), bagno finestrato con doccia e comoda lavanderia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione completa che ha interessato tubature, impianti, pavimenti, bagno e tramezzature interne, con belle rifiniture e ambienti ben distribuiti. Utenze condominiali a millesimi. Stato edificio: è stato oggetto di interventi con tetto e facciate rivisti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, vicino al mare, ma fuori dalla ZTL. APE in fase di rilascio. Prezzo € 190.000 trattabili. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 279
