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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 210.000 € (cod.65726739)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ubaldo Comandini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Guerra S.r.l) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Ubaldo Comandini) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
PANTANO-PESARO. ESCLUSIVA IMMOBILIARE GUERRA. Nel quartiere di Pantano in una delle zone più ricercate e servite di Pesaro, proponiamo in vendita in palazzina condominiale ampio appartamento ubicato al 3° piano facilmente raggiungibile con ascensore. La palazzina edificata agli inizi anni’70 esternamente è stata oggetto di lavori di recupero delle facciate, dei terrazzi, della copertura e del rifacimento della pavimentazione dei locali adibiti a garage. L’appartamento di ampie dimensioni è molto luminoso, presenta le classiche suddivisioni funzionali e razionali del periodo con disimpegno d’ingresso che ci conduce al grande salone doppio, cucina separata abitabile con uscita sul balcone che serve anche il soggiorno, disimpegno zona notte, camera doppia con balcone, camera singola, wc, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale anch’essa con balcone. L’appartamento sebbene abbia i suoi anni è impeccabile, mantenuto e curato maniacalmente, risulta essere abitabile da subito, non necessita di particolari lavori da eseguire. La proprietà ha provveduto ad installare impianto aria condizionata, portone blindato, videocitofono, tende da sole esterne elettriche ecc. ecc. A servizio dell’unità immobiliare troviamo una soffitta esclusiva a piano 6° ed un posto auto coperto sempre esclusivo nel garage condominiale. Classe energetica in fase di determinazione
