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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 230.000 € (cod.656f8b9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Giacomo Matteotti nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro pressi Piazzale Giacomo Matteotti) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Montegranaro (-4,99%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Mea Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
Pesaro, zona MONTEGRANARO, proponiamo in vendita ampio appartamento di 160mq piano terra rialzato in piccolo condominio. L’appartamento è di 140mq e si compone di ingresso, soggiorno con doppio affaccio su balcone ad angolo, sala pranzo con balcone a veranda, angolo cottura con finestra, corridoio, ripostiglio, disimpegno con armadi, 3 camere e bagno con vasca, ulteriore ripostiglio ad uso piccolo bagno. Balcone sulle camere. Le finiture sono originali e gli infissi sono in legno douglas con vetro doppio. I pavimenti sono in marmo originale, in ceramica e in parquet nelle camere. Riscaldamento autonomo con radiatori. La L’appartamento è dotato di un garage di 32 mq proprietà esclusiva e di una cantina di 6 mq. Presente un cortile comune sul retro del condominio e una comoda scala di risalita dallo scivolo del garage. La casa si trova in zona molto silenziosa e tranquilla e vicina alla città. La posizione è comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici di trasporto a breve distanza dal centro, dalla stazione e dal mare. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere richiesta dal potenziale acquirente al momento di interesse sulla proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e visite Domus Mea Immobiliare P. le G. Matteotti, 17 Pesaro Tel: 0721 1722044 cell: 340 7352205
