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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 265.000 € (cod.656f4d28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Rif. DV-12062] Villa San Martino, in zona residenziale tranquilla e ben servita a due passi dal centro, proponiamo in esclusiva appartamento moderno e luminoso di 75mq, posto al primo piano di una palazzina di solo tre piani, dotata di ascensore. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno con finestra, sul piano sono inoltre presenti un terrazzo di circa 10 mq nella zona giorno e una balconata sulla camera matrimoniale. L'appartamento è completo di garage di 22 mq. L'immobile di recente costruzione del 2008, è dotato di termo cappotto, infissi doppi vetri e riscaldamento ed impianto di climatizzazione autonomi. Ci troviamo in via Magenta, una zona residenziale tranquilla e silenziosa. Nelle vicinanze è possibile trovare diversi servizi e attività commerciali, tra cui ristoranti, supermercati, farmacie, scuole e parchi pubblici. La stazione ferroviaria dista circa 1,5 chilometri, mentre il lungomare e la spiaggia sono raggiungibili in 10 minuti di macchina. La posizione dell'immobile offre quindi comodità e accessibilità a tutti i principali servizi e attrazioni della citt
