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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 328.000 € (cod.656cb523)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
328.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.385 €/m²) e per uffici (da 1.235 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Tombaccia Porta Ovest ESCLUSIVA: in zona residenziale e ben servita proponiamo in vendita appartamento al piano primo con ottime rifiniture di oltre 100 mq così composto: ingresso, cucinotto a vista, sala da pranzo con sfogo su terrazzo abitabile, disimpegno, tre camere tutte con sfogo su terrazzi loggiati e due bagni entrambi finestrati uno con box doccia e uno con vasca. A completare il tutto ampio garage collegato con cantina. Stato immobile: si presenta in ottime condizioni, parquet, infissi performanti con vetro-termico, condizionatori inverter, allarme volumetrico/perimetrico, zanzariere e ottime rifiniture. Stato edificio: in ottimo stato. Appartamento libero su tre lati, spese condominiali comprensive del consumo dell'acqua con proprio sotto-contatore, luminoso e ottimo affaccio esterno. Ape: B. Prezzo: 328.000€ compreso di cucina e accessori poco tratt. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 278
