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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 348.000 € (cod.656cb522)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 348.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardino Baldi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2974 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.660 €/m²) e per quadrivani (da 2.000 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia pressi Via Bernardino Baldi) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con caminetto senza ascensore
Baia Flaminia: In zona residenziale e ben servita, a pochi passi dal mare e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo piano senza ascensore di un piccolo condominio di sole 5 unità abitative recentemente ristrutturato. L’ingresso condominiale serve soltanto due unità abitative, garantendo così maggiore privacy e riservatezza. L’immobile è composto da: ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con camino anch’essa con balcone, due camere matrimoniali con possibilità di ricavare facilmente una terza camera, bagno principale con vasca e secondo bagno di servizio con doccia e zona lavanderia. Completano la proprietà uno scoperto privato e un comodo garage. L’appartamento gode di una bella esposizione che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati, libero su tre lati, dispone di utenze completamente autonome, nessuna spesa condominiale, si presenta in ottime condizioni, non necessita di alcun lavoro ed è abitabile da subito. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare in una delle zone più apprezzate della città. Stato immobile: ristrutturazione radicale nel 2004. Stato edificio: rifatto completamente l'esterno nel 2012, rifatti, tetto, pluviali, terrazzi e pavimentazione esterna. Ape Classe E 38 kWh/mq. Prezzo: 348.000€ completamente arredato. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 277
