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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 109.000 € (cod.656c9d0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.025 €/m²) e per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Villa Fastiggi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Fastiggi) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
VILLA FASTIGGI, contesto residenziale con tutti i servizi a portata di mano. Appartamento con ingresso ed utenze indipendenti già libero. A pochi passi dal parco e dalle scuole di Villa Fastiggi. Possibilità di parcheggio. COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno per zona notte dove troviamo bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. ACCESSORI: piano terra ripostiglio con attacchi lavatrice e caldaia esterna del 2019 e ulteriore ripostiglio esterno. STATO: abitabile sin da subito. Infissi in PVC in doppio vetro termico, zanzariere, caldaia del 2019, porta blindata, aria condizionata, impianti in rame, impianti elettrici e idraulici recenti. LIBERA DA SUBITO. LASCIA ARREDATA. Classe in fase di definizione. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 3773919507 ANASTASIA
