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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 350.000 € (cod.656c8501)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Ondedei nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
2.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.660 €/m²) e per quadrivani (da 2.000 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia pressi Via Giovanni Ondedei) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In zona Baia Flaminia, a pochi metri dal mare e in contesto quadrifamiliare, proponiamo in vendita, appartamento ristrutturato esternamente nel 2012 e internamente rivisto nel 2004, posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile ha ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con doppia finestra e balcone, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere matrimoniali e doppi servizi. A completare la proprietà un garage al piano terra e due posti auto nello scoperto esclusivo. Possibilità di ricavare la terza camera. Nessuna spesa condominiali, utenze autonome. La zona è ottima per la vicinanza a tutti i servizi, al centro e al mare. Ideale per una famiglia che ha esigenze di spazi vivibili
