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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 273.000 € (cod.656c5dfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 273.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.235 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Fastiggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Fastiggi) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fastiggi (+4,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con angolo cottura
A Villa Fastiggi, proponiamo in vendita, appartamento al secondo piano in palazzina trifamiliare situata in zona residenziale e tranquilla. Lo stabile si presenta in buone condizioni esterne, con area di accesso al garage comoda per la manovra. Entrando nell’abitazione un luminoso ambiente adibito a soggiorno e sala da pranzo ci accoglie, ideale per ospitare famiglia e amici, il cucinotto è separato e collegato direttamente con la zona giorno. Dal corridoio si accede alla zona notte dove troviamo le tre camere da letto, matrimoniale, doppia e singola. Il bagno è finestrato con box doccia ed è stato rifatto circa dieci anni fa. Presente impianto di condizionamento a soffitto in tutte le camere. Gli ambienti risultano ben distribuiti e possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze abitative. Completano la proprietà il garage, l'ampia cantina privata, la soffitta, e la lavanderia condominiale al piano terra. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con finiture originali ma ben tenute. Il tetto è stato rivisto circa 5 anni fa. La metratura importante e la luminosità, rende la casa ideale per famiglie o per chi cerca ambienti grandi e confortevoli. Possibilità di arredamento completo. La zona è servita e residenziale, con parchi nelle vicinanze
