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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 500.000 € (cod.656932e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luca Della Robbia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Dott.marco palazzetti agente immobiliare) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.605 €/m² e
3.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.605 €/m²) e per attici (da 2.340 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Luca Della Robbia) è pari a
2.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dott.marco palazzetti agente immobiliare
Corso xi settembre 224, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
CENTRO/MARE: Ai confini della ZTL, si propone in vendita particolare, raro e luminosisimo appartamento posto al quarto ed ultimo piano, di un palazzina di recente costruzione così composto. 90 mq ingresso/ soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni , tutti i vanihanno accesso a logge o balconi. Con comoda ed unica rampa, al piano superiore mansarda di 30 mq dove è inserita una spaziosa cucina abitabile ed un terrazzo di 70 mq verandato con tenda elettrica amovibile e cristalli di tamponamenti anch'essi amovibili. Dotado di impianto fotovoltaico di rinforzo. Tapparelle comandate elettricamente. Possibilità di acquisto di box auto e cantina. Prezzo euro 500.000
