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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 198.000 € (cod.6566898d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.660 €/m²) e per bivani (da 2.510 €/m² a 3.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREANI CASA DI TOMMASO ANDREANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Pesaro Centro, a due passi dal centro storico e dal mare, in contesto condominiale di recente ristrutturazione proponiamo in vendita un luminoso e ampio bilocale posto al 2° piano senza ascensore di mq 85 ca. L'immobile, composto da ampio ingresso, soggiorno con accesso alla veranda abitabile, cucina separata, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato, si presenta come ottima soluzione abitativa o d'investimento. Completa la proprietà soffitta di 10 mq c
