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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 461.500 € (cod.65657b3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 461.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Goffredo Mameli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
461.500 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4353 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.347 €/m² e
3.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.490 €/m²) e per quadrivani (da 1.910 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria pressi Viale Goffredo Mameli) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (-0,52%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Pesaro Mare/Baia Flaminia si accettano prenotazioni per appartamenti prestigiosi, DI NUOVA COSTRUZIONE,, da mq 40 a mq 160, con giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili, su palazzina in classe A4 NZEB, dotata di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con pompa di calore e pannelli fotovoltaici privati, ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! IMPORTANTE RECUPERO FISCALE! L'appartamento in oggetto, posto a piano primo, ha una superficie complessiva di 95 mq, oltre ad ampio terrazzo abitabile, in parte loggiato di 29,50 mq. ca.. A completare la proprietà, GARAGE autonomo a scelta da 16 a 35 mq., e/o posto auto coperto. Consegna prevista APRILE 2027. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L’immobile è sito nel quartiere di Soria / Baia Flaminia, zona a ridosso del centro della città e del mare; il quartiere è servito da ogni genere di negozio e di servizio di pubblica utilità, quali bar, tabaccheria, cartoleria, farmacia, poste, banca, alimentari, frutta e verdura, abbigliamento, casalinghi, ecc. Nelle immediate vicinanze si trovano le scuole elementari e medie nonché tre asili. Anche in bicicletta è facilmente raggiungibile il centro o il mare tramite la presenza di comode piste ciclabili. Contattaci subito per fissare un appuntamento! Agenzia GruppoImmobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-PESARO. 0721 64482. www.gruppo-immobiliare.com
