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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 250.000 € (cod.6565603b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.870 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: DORIANA FASANELLI IMMOBILIARE D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A Montegranaro, zona ben inserita nel tessuto urbano di Pesaro e ben collegata ai quartieri e ai servizi di prima necessità, proponiamo, in esclusiva di vendita, un appartamento di 130 mq circa posto al piano terra composto da ingresso, disimpegno, ripostiglio, un salone ampio e luminoso con balcone, cucina abitabile con balcone, corridoio, due camere matrimoniali entrambe con balcone, bagno con doccia. L’appartamento si presenta in buone condizioni. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Il pavimento in graniglia e gli infissi in legno donano calore agli ambienti rendendoli accoglienti e familiari. Completano la proprietà un posto auto coperto utilizzabile per spazio biciclette e motorini ed una cantinetta al piano interrato. Per informazioni e fissare un appuntamento : Doriana 331.8687868 oppure 0721.1791096 APE in fase di rilascio
