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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 530.000 € (cod.65616c83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Virgilio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.660 €/m²) e per attici (da 2.160 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Virgilio) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
Zona Centro-Mare, al quinto piano di un buon condominio, proponiamo attico panoramico con vista mare, ampia terrazza su due lati e garage doppio. La residenza, gi libera, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 170 mq. cos suddivisi: ampio ingresso-disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno, quest'ultima composta da un ampio soggiorno con camino e accesso alla bella terrazza di circa 100 mq. con splendida vista sul Colle Ardizio, sulla citt e mare, oltre a un tinello e cucina; la zona notte costituita da un disimpegno, due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, un'ulteriore stanza finestrata interna alla master-bedroom, doppi servizi e una veranda collegata alla matrimoniale e a uno dei due bagni. Completano la propriet un garage doppio di circa 28 mq. e un locale ripostiglio/cantina attiguo, da utilizzare come deposito bici e moto. Pur presentandosi in buono stato conservativo, l'appartamento necessita di un intervento di manutenzione straordinaria al suo interno, compreso la sostituzione degli infissi e il rifacimento degli impianti. La spesa condominiale mensile ammonta a circa ? 138, inclusa l'utenza dell'acqua. La propriet, situata in posizione strategica, si trova a 10 minuti a piedi dal lungomare di Pesaro e a soli 500 mt. dal centro storico della citt e dai principali servizi cittadini. Prezzo: ? 530.000. - 6 Kwh/mq anno. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dellimmobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9599963
