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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 298.000 € (cod.656082b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.) a 298.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2292 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.629 €/m² e 2.806 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.650 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a 2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2292 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
C3 (MURAGLIA-TOMBACCIA-PANTANO ALTA)
Indirizzo:
Pantano
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.

MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.

PIAZZALE GARIBALDI 9, Pesaro (PU)

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DESCRIZIONE

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