Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 160.000 € (cod.655f7269)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Trieste nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
Zona Mare, Baia Flaminia, proponiamo appartamento con ampi terrazzi, vista mare e posto auto, affittato fino al 30/04/2029. La residenza ha una superficie interna di circa 57 mq. oltre a due bei terrazzi di 11 mq. ciascuno da cui si pu ammirare il mare e il Parco San Bartolo. La propriet composta da ingresso diretto su un soggiorno con cucinotto e un bel terrazzo abitabile con vista mare, un corridoio che separa la zona notte composta da una comoda camera matrimoniale con terrazzo, anch'esso con vista mare e parco San Bartolo, un bagno con finestra. Completa la propriet un posto auto nell'ampia corte condominiale recintata, posta sul retro dell'edificio, oltre alla possibilit di posto bici e scooter nell'area condominiale coperta al piano terra. L'immobile locato dal 2005 con contratto 4+4 e canone di locazione annuo pari a ? 4.560,00. La prossima scadenza prevista al 30/04/2029. L'immobile, pur presentandosi in buone condizioni, risulta ancora nel suo stato originale e necessita internamente di un intervento di straordinaria manutenzione. Gli impianti sono centralizzati con contabilizzatore dei consumi sia di acqua che di riscaldamento, entrambi compresi nella quota di condominio che ammonta a circa ? 175,00 mensili. La propriet si trova nella zona residenziale e turistica di Baia Flaminia, a pochi passi dalla spiaggia di ponente; in soli 10 minuti si pu raggiungere il centro storico di Pesaro, la stazione centrale e il lungomare di viale Trieste grazie anche alla comoda rete di piste ciclabili che collegano le varie zone della citt. Prezzo: ? 160.000. Cl. En. "F" Epgl,nren 157,02 KWh/mq anno. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9598273
