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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 650.000 € (cod.655eefb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
346 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.358 €/m² e
2.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVILARA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
UBICAZIONE: Pantano alta (campus) zona residenziale comoda e tranquilla con facilità nel parcheggiare l'auto, a pochi minuti dal centro e dalla spiaggia. COMPOSIZIONE: Ampio e signorile appartamento in trifamigliare circondata da ampio scoperto e giardino, posto al piano secondo, composto da: Zona giorno - ampio ingresso, salone di ~50 mq servito da due balconi, cucina abitabile servita da balcone, sala da pranzo, disimpegno, stanza studio/stireria e bagno; Zona notte: disimpegno, quattro ampie camere, tre balconi e due bagni. Completa la proprietà una soffitta di ~120 mq al piano sottotetto, un garage doppio con ampia taverna e lavanderia per complessivi ~110 mq. STATO: L'immobile si presenta in buono stato con una ristrutturazione risalente agli anni novanta. L'appartamento si presta anche per essere suddiviso in più unità abitative. RIF. 2565 € 650.000 TRATTABILI. Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
