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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 660.000 € (cod.655c789f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.027 €/m² e
3.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.860 €/m²) e per attici (da 2.285 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%), come per la zona di Mare (+7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
VENDESI - ZONA MARE - ultimo piano attico , nella zona più prestigiosa della zona mare di Pesaro , realmente a pochi passi dal mare. L' appartamento è di oltre 150 mq con un accogliente ingresso , un bel salone con uscita sul terrazzo perimetrale che abbraccia tutto l' appartamento che in prossimità della zona giorno diventa molto sfruttabile e vivibile , cucina abitabile , tinello/pranzo , 3 camere da letto , 2 bagni , 1 ripostiglio ed una veranda regolarmente condonata attualmente utilizzata come zona lavanderia. L' accesso al terrazzo perimetrale è consentito da tutti i vani dell' abitazione . A completare la proprietà abbiamo un comodo garage ed una cantina ad uso esclusivo oltre alla possibilità di parcheggiare nello scoperto condominiale un ' altra auto. L' appartamento è luminoso , posto comunque anche se in posizione centralissima in una posizione molto riservata e tranquilla , ed anche dotato di una certa vista. Dotato di ascensore e riscaldamento autonomo , l' appartamento è sicuramente da ammodernare , ma una sapiente ristrutturazione può solo esaltare la bellezza di questa abitazione
