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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 273.000 € (cod.655bdd46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 273.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.235 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Fastiggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Fastiggi) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fastiggi (+4,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
Pesaro, nella zona residenziale di Villa Fastiggi, adiacente a tutti i servizi raggiungibili a piedi ed a poca distanza in auto da Pesaro, proponiamo ampio appartamento al secondo piano di trifamiliare bene tenuta. Ingresso, ampio soggiorno molto luminoso, con ampio balcone comodo anche per mangiare all'aperto. Sala da pranzo con camino funzionante ed ulteriore balconcino e cucinotto. La zona notte si compone di 2 ampie camere da letto, una cameretta/studio ed un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in ottimo stato con pavimentazione in marmo e ceramica, infissi doppio vetro legno, termoautonomo, porta blindata, aria condizionata inverter in parte canalizzata. Il tutto molto luminoso esposto a sud. Come accessorio abbiamo ampio spazio esterno per manovra mezzi, un comodo garage esclusivo, un area condominiale con lavanderia ed una soffitta esclusiva. Classe F Per info e visite Pesaro Case via V.Rossi, 5 tel.0721452155 cel 3316236923 Mauro
