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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico a 460.000 € (cod.655bda9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Trebbiantico, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da FALCONI AGENZIA IMMOBILIARE) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1847 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TREBBIANTICO) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Trebbiantico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trebbiantico) è pari a
1.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Trebbiantico (-15,48%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
Pesaro località Trebbiantico in zona panoramica, si vende villetta singola libera su 4 lati edificata nel 2004 in zona residenziale per totali mq250 commerciali su lotto di mq400. La villetta di cemento armato ha tamponamenti esterni in mattone pieno. L'immobile disposto su 3 piani è composto da ingresso salone doppio con camino, cucina abitabile che si affaccia sotto il portico del giardino, bagno e ripostiglio; al piano superiore troviamo 3 camere da letto, bagno con vasca Jacuzzi; la taverna di mq40 con bagno è collegata a comodo garage doppio di mq50. Sono presenti aria condizionata, impianto di aspirazione forzata-allarme-condizionamento-irrigazione, zanzariere, tende da sole elettriche, parquet, porte in legno massello, scala interna in marmo, casseforti. Il tutto si presenta in ottime condizioni
