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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 240.000 € (cod.6558d3a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Mancini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.713 €/m² e
2.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Ettore Mancini) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Pesaro , nella zona residenziale e tranquilissima di Pantano Bassa, con tutti i servizi a portata di mano e con il centro ed il mare raggiungibili anche a piedi, proponiamo appartamento di circa 95 mq con accessori in piccolo stabile di sole 6 unita'. Lo stabile e' stato appena ristrutturato esternamente e negli spazi comuni con installazione di ascensore. L'appartamento si trova al primo piano ed e' composto da ingessso, ampio soggiorno e cucina abitabile che affacciano su ampio terrazzo, bagno finestrato, ripostiglio, 2 ampie csmere da letto, cameretta. Possibilita' di creare il secondo bagno. Lo stato interno dell'appartamento e' da rivedere, l'immobile e' molto luminoso avendo 3 lati liberi ed ha tutti gli impianti autonomi. Come accessorio abbiamo al terzo piano una soffitta esclusiva, al piano terra una cantina esclusiva ed un garage esclusivo con allaccio dell'acqua. Libero da subito. Classe F. Per info e visite Pesaro Case Via V.Rossi,5, tel.0721452155 cel.3316236923 Mauro www.pesarocase.com
