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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 229.000 € (cod.65549436)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Governatore nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.741 €/m² e
2.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.645 €/m²) e per attici (da 2.140 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Governatore) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto
CENTRO STORICO no ztl - SCOPERTINO con piccola DEPANDANCE , posto bici / scooter , 3 camere , ULTIMO PIANO di schiera , ristrutturato parz. con CAMINO - ai margini del centro storico ma fuori ztl, lato Porta Rimini, nella parte superiore di graziosa schiera vendiamo bella soluzione con delizioso scoperto comune con pareti misto pietra e mattoni dove insiste piccola dependance esclusiva perfetta per cucinino per pasti all'aperto, o comoda per bici / scooter. Al piano primo bel salone con camino e predisposizione per angolo cottura, così da trasformare la cucina ora separata in 3^ camera al piano superiore, oltre alle 2 camere matrimoniali, 2 bagni e soffitta. Buono lo stato esterno con tetto ristrutturato nel 2010 circa, e anche l'interno il bagno, pavimento del soggiorno, portone blindato, finestre in legno con vetro-camera e l'impianto di riscaldamento è già in rame con radiatori in ghisa ma nuovi. Termo-autonoma, zero spese condominiali e già libera. Da vedere! (- epgl.nren 192.00 kW/h/mq annui) rif. 969 - € 229.000
