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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare a 359.000 € (cod.65534ccd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.740 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
IN ESCLUSIVA GRADARA - Loc. Colombarone. In posizione strategica, a soli 5 minuti dal Borgo di Gradara e a 10 minuti dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione indipendente di 245 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento ricettivo.L 'immobile si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.Al piano terra, troviamo accogliente ingresso su zona pranzo, due spaziosi soggiorni perfetti per la convivialità e l 'accoglienza, oltre a un bagno. Gli spazi generosi rendono il piano ideale per la vita familiare o per ricevere ospiti in totale comfort.Al primo piano, la zona notte ospita tre camere da letto, tutte con bagno privato. Questa disposizione si presta perfetta al proseguimento di un 'attività di B&B o alla realizzazione di una casa con camere indipendenti, garantendo privacy e funzionalità .A completare la proprietà troviamo locali, deposito, garage e una corte privata, uno spazio esterno riservato e versatile, perfetto per momenti di relax all 'aria aperta, pranzi estivi o per accogliere gli ospiti in un 'atmosfera di totale tranquillità . C.E. in fase di richiesta Rif. G164/3
