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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 198.000 € (cod.65516e8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione senza ascensore
Nel quartiere Pantano, in zona Cinque Torri, in palazzina in ottimo stato, l 'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita luminoso appartamento posto al secondo piano senza ascensore. L 'immobile è composto da ingresso, salone doppio (con possibilità di ricavare una terza camera), cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà due terrazzi verandati e garage. Buone condizioni interne, perfettamente abitabile sin da subito.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
