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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 338.000 € (cod.65511233)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 338.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Galvani nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
338.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.955 €/m²) e per uffici (da 1.440 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Luigi Galvani) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione
Loreto bassa ESCLUSIVA: in zona residenziale e ben servita proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq in trifamiliare al piano primo rialzato che comprende tutto il piano così composto: ingresso, ampia zona living con cucina a vista e balcone con tenda esterna, ampio soggiorno con ulteriore balcone. Zona notte composta da: camera matrimoniale, camera doppia, camera singola con balcone e due bagni entrambi finestrati. A completare il tutto garage e posto auto coperto. Spazio esterno condominiale da poter utilizzare. Stato immobile: ristrutturazione radicale nel 2017, a partire dagli impianti, infissi, bagni, rifiniture e porte. Di recente cambiata caldaia a condensazione e installato condizionatore inverter. Stato edificio: ristrutturato nel 2015, facciata, grondaie e pluviali, di recente catramato anche tutto il tetto. Non c'è amministratore, spese condominiali comprensive il consumo dell'acqua, luce condominiale, cancelli elettrici e pulizie scale. Appartamento luminoso, in ottimo contesto e posizione. Ape in fase di stesura. Prezzo: 338.000€ compreso di cucina. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio. Rif. 266
