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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 445.000 € (cod.654e7bd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4734 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.710 €/m² e
3.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.695 €/m²) e per trivani (da 2.335 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
ZONA MARE-PORTO, proponiamo in vendita appartamento con ampia terrazza con vista mare posto al piano primo di un condominio nuovo. A completare la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina. Consegna ottobre 2026. Atto soggetto ad Iva. L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno pranzo angolo cottura, due bagni e due camere ed ampia terrazza che circonda la propriet
