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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti a 229.000 € (cod.654e09d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.860 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Tre Ponti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Ponti) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
Torraccia, nel comune di Pesaro, proponiamo un appartamento situato al piano alto di un edificio moderno, costruito nel 2008. L'immobile, offre spazi ben distribuiti e luminosi. Composto da un accogliente e luminosa zona giorno composta da soggiorno con agolo cottura ben distribuito. Due camere da letto, una matrimoniale con balcone e una doppia, con un bagno recentemente rifatto compongono la zona notte. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Un balcone aggiunge ulteriore spazio esterno. La presenza di un ascensore garantisce comodità, mentre l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto, offrendo praticità e sicurezza. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, con un parco nelle vicinanze, perfetto per passeggiate e attività all'aperto. Una soluzione abitativa che unisce modernità e funzionalità in un contesto piacevole
