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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare a 1.346.018 € (cod.654d1250)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 1.346.018 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.346.018 € per una
superficie commerciale di
695 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1936 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.435 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
22 REB
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cortile
Villa (fabbricato ex colonico) situata a Pesaro (PU), posta nella collina ad ovest della città di Pesaro con vista panoramica che raggiunge la costa ed il mare. L ' edificio è posto al centro di un terreno di 2 ettari, precisamente 19492mq, con destinazione a giardino ed orto asservito alla proprietà . La costruzione è composta da un piano interrato a servizi, un piano terreno reparto giorno, un primo piano con il reparto notte (cinque camere e cinque bagni) ed un sottotetto soffitte. Le caratteristiche costruttive sono di alto pregio, sia da un punto di vista architettonico che di qualità costruttiva per finiture interne ed esterne. A completamento della costruzione, in un ampio patio esterno è stata realizzata una piscina interrata, anch 'essa di pregevole manifattura e qualità architettonica, oltre alla sua funzionalità di asservimento esclusivo alla villa.Adiacente un garage, sempre interrato per una superficie di 148mq. 22REB è a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrà favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento.L 'immobile è oggetto di vendita giudiziaria.22REB non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Per motivi di privacy la foto dell 'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
