Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 410.000 € (cod.654c112e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Minghetti nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da ANDREANI IMMOBILIARE) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2971 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Marco Minghetti) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
IMMAGINE 0
2
IMMAGINE 1
3
IMMAGINE 2
4
IMMAGINE 3
7
IMMAGINE 4
8
IMMAGINE 5
9
IMMAGINE 6
10
IMMAGINE 7
11
IMMAGINE 8
12
IMMAGINE 9
13
IMMAGINE 10
14
IMMAGINE 11
16
IMMAGINE 12
17
IMMAGINE 13
18
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cucina abitabile
PANTANO - Si propone bellissima soluzione in un tranquillo complesso condominiale composto da piano terra con ampio scoperto piastrellato e giardino, due camere, cucina abitabile, bagno, soggiorno e ampio balcone. Al piano inferiore troviamo una taverna abitabile con un bagno. Dalla taverna è possibile accedere ad uno scoperto piastrellato e luminoso. Completa la proprietà un garage interrato con accesso diretto allo proprietà. Richiesta 410.000,00 € Ape: Classe D - Epgl 111,59 Kwh/mq anno. Cod. 3608
