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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 225.000 € (cod.654275c7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2616 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.306 €/m² e 2.523 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Veneranda) è pari a 2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
2616 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
D7 (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA)
Indirizzo:
Santa Veneranda
Pubblicato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione

A Pesaro in zona Villa San Martino, al piano quinto di palazzina del Residence Lungofoglia, l' AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita un elegante appartamento completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con terrazza a loggia affacciata sul parco condominiale e con ampia visuale sulla città, cucina con accesso ad ulteriore terrazza, un utilissimo ripostiglio, una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola e bagno. A completamento della proprietà posto auto coperto e cantina. La palazzina è già dotata di cappotto termico e di una nuova centrale termica a risparmio energetico, che garantiscono comfort abitativo e un’importante efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in una zona servita e tranquilla. "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile

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