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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro a 225.000 € (cod.654275c7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2616 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.117 €/m² e 2.313 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
2616 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
D7 (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione

A Pesaro in zona Villa San Martino, al piano quinto di palazzina del Residence Lungofoglia, l' AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita un elegante appartamento completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con terrazza a loggia affacciata sul parco condominiale e con ampia visuale sulla città, cucina con accesso ad ulteriore terrazza, un utilissimo ripostiglio, una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola e bagno. A completamento della proprietà posto auto coperto e cantina. La palazzina è già dotata di cappotto termico e di una nuova centrale termica a risparmio energetico, che garantiscono comfort abitativo e un’importante efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in una zona servita e tranquilla. "Si prega di considerare le informazioni presenti nell'annuncio come preliminari, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Per una valutazione accurata dello stato dell'immobile e delle caratteristiche tecniche, urbanistiche e impiantistiche, si invitano gli interessati a consultare la documentazione ufficiale e/o accompagnati da un tecnico di fiducia alla visita dell'immobile

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