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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 450.000 € (cod.653fdc12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Simone Cantarini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.039 €/m² e
3.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Simone Cantarini) è pari a
2.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Appartamento in Vendita a Pesaro - Viale Simone Cantarini** Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Pesaro! Questo splendido appartamento di 110 m², situato al secondo piano con ascensore, offre un ambiente openspace luminoso e moderno, perfetto per vivere momenti indimenticabili. La cucina è attrezzata e si integra perfettamente con il tavolo da pranzo e il confortevole divano, creando uno spazio ideale per intrattenere amici e familiari. La suite matrimoniale è un vero angolo di paradiso, completa di un bagno privato con una lussuosa vasca idromassaggio doppia. Inoltre, ci sono due stanze aggiuntive che possono essere personalizzate come camere da letto, studio o stanza per gli ospiti. Un bagno comune e un locale lavanderia rendono la vita quotidiana ancora più comoda. Goditi due balconi su lati opposti, perfetti per rilassarsi al sole o sorseggiare un caffè al mattino. La posizione è invidiabile: a pochi passi dalle storiche mura di Rocca Costanza e a soli cinque minuti dalla spiaggia. Il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo questo appartamento ideale per chi ama la vita cittadina. La sicurezza è garantita con un posto auto riservato e sicuro. Inoltre, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di prima scelta e presenta un design elegante che non passerà inosservato. Con una doppia esposizione solare, l'illuminazione naturale è assicurata durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un alto livello di comfort. Contattaci per una visita
