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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 370.000 € (cod.653ce6f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1659 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.388 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pantano (da 1.625 €/m² a 2.655 €/m²) e per attici in zona Pantano (da 1.515 €/m² a 2.430 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
LIMITROFO AL CENTRO ZONA PANTANO - VENDESI - ATTICO - in buone condizioni di 185 mq ca. oltre a bellissima terrazza panoramica vivibile ed attrezzata di 120 mq che abbraccia tutto l' appartamento su tre lati. Vani spaziosi e luminosi, bellissima zona giorno accogliente ed ampia. Reparto notte costituito da 3 camere matrimoniali oltre ad altri 2 vani sempre di buona dimensione da utilizzare come studio o camere. Aria condizionata, ben tenuto, anche possibilità di dividerlo in 2 unita. Comoda cantina privata per bici oltre ad altri vani di uso comune per deposito/ripostiglio/lavanderia. Da vedere, unico nel genere
