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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 585.000 € (cod.653c5e47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 585.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2635 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.940 €/m²) e per attici (da 1.780 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%), come per la zona di Pantano (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAMCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
ATTICO!!! In zona esclusiva di Pantano di Pesaro, a ridosso con centro città, proponiamo in vendita un prestigioso attico duplex di circa 145 mq, in ottimo stato e posto al secondo e terzo piano di una palazzina elegante con sole 10 unità abitative. L'immobile è dotato di ascensore e comprende accessori di grande valore, tra cui una loggia coperta di 108 mq, ampi terrazzi per un totale di 70 mq, un doppio garage di 37 mq e un posto auto coperto. La disposizione degli ambienti è la seguente: Al piano superiore (superattico) di 83 mq, cuore dell'abitazione, troviamo un luminoso soggiorno/pranzo con doppie porte finestra che conducono a una terrazza di circa 9 mq. La cucina abitabile, anch'essa con accesso alla loggia coperta di 108 mq, offre una splendida vista sulla città. La zona notte include una camera matrimoniale con accesso a una terrazza di 7 mq e un bagno. Al piano inferiore di 62 mq, collegato internamente tramite una comoda scala e con ingresso indipendente esterno, si trovano una seconda camera matrimoniale con accesso a una terrazza di 7 mq, uno studio, una cameretta con doppie porte finestra su una terrazza di 9 mq e un secondo bagno. La loggia coperta ospita inoltre uno spazio verandato di circa 28 mq, condonato a superficie utile. Completano la proprietà il doppio garage di 37 mq e il posto auto coperto, situati al piano interrato dello stabile. Le spese condominiali ammontano a circa 160 mensili, mentre le utenze sono autonome. Rif.11500 Richiesta 585.000 - anno
